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今年下半年房子房子是涨还是降!看看就知道!

发布时间:2018/7/29 10:10:33 关注度:   来源:澳门新濠天地娱乐场
近日,国家统计局发布《2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》。

在房地产开发投资完成情况方面,今年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。从商品房销售和待售情况来看,1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为:“本轮房地产上涨周期已经超过37个月,上半年销售再创历史记录;2015年6月,本轮房地产市场首次出现销售面积同比上涨3.9%,代表了本轮楼市爆发的起点。截止2018年6月,本轮房地产市场上涨周期已经长达37个月,刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。

图片来源:国家统计局官网

同时,在6月份,我国房地产开发景气指数为101.68,比5月份提高0.09点。从月度数据看,6月单月,全国商品房销售面积超过2亿平米,销售额高达1.8万亿均刷新了年内最高纪录。张大伟认为,目前市场继续高位运行的原因在于市场对行业前景预期的看好,有一定的投资效应存在,从而导致了房地产市场在刷新历史的调控政策数量与调控政策力度之下,依然创造了历史销售记录。另外,部分地方政府主动调控欲望不强,预期调控不足,更多的是结果管理,为了控制平均房价平稳而调控。此外,部分限价摇号政策导致了部分城市购房者加快入市。而从待售面积来看,6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。其中,住宅待售面积减少642万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积减少168万平方米。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。


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